print version
Za istinitost podataka u ovom Informatoru o izdavaocu i drugim oblicima javnog oglašavanja Izdavaoca u vezi sa
izdavanjem i trgovinom izdatih hartija od vrednosti, u skladu sa Zakonom, odgovara Izdavalac.
Beogradska berza ne vrši proveru istinitosti podataka koje je Izdavalac dostavio Berzi.

INFORMATOR O IZDAVAOCU

www.belex.rs

Datum podnošenja Informatora berzi06.02.2006.
Datum poslednjeg ažuriranja Informatora24.04.2024.



SIMBOL: ZVNS



1. Osnovni identifikacioni podaci

Pun naziv izdavaocaNEOSTAR AD NOVI SAD
Pravni status izdavaocaakcionarasko društvo
AdresaTrg Mladenaca  5
Novi Sad
Srbija
Web adresawww.neostar.rs
Datum osnivanja24.12.1974.
Broj rešenja upisa u sudski registarBD 14367
Matični broj08037868
PIB - poreski identifikacioni broj101645586
Tekući računi i banke kod kojih se vode
Halkbank ad Beograd155-20874-50
Erste Banka ad Beograd340-1505-71
Šifra delatnosti06820
Osnovna delatnost, opis predmeta poslovanja uz navođenje značajnih proizvoda koje prodaje i usluga koje pružaIznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima
Ime i prezime direktoraPetar Skokandić
Ime i prezime osobe za kontaktPetar Skokandić
Telefon021/526-088
Faks-
e-mailivona@neostar.rs
Ako je izdavalac deo grupe, dati kratak opis grupe i položaj izdavaoca unutar grupe
Naziv korporativnog agentaConvest ad Novi Sad

5. Bilans stanja aktiva - kontni okvir 2014 (u 000 dinara)

AKTIVA:31.12.2018. 31.12.2019. 31.12.2020.
UKUPNA AKTIVA=POSLOVNA IMOVINA287.570290.560285.168
UPISAN A NEUPLAĆEN KAPITAL000
STALNA IMOVINA273.357262.662255.044
Nematerijalna imovina000
Nekretnine , postrojenja i oprema263.887253.142246.515
Biološka sredstva000
Dugoročni finansijki plasmani9.4709.5208.529
Dugoročna potraživanja000
ODLOŽENA PORESKA SREDSTVA000
OBRTNA IMOVINA14.21327.89830.124
Zalihe12081114
Potraživanja po osnovu prodaje146241347
Potraživanja iz specifičnih poslova000
Druga potraživanja158116116
Finansijska sredstva koja se vrednuju po fer vrednosti kroz bilans uspeha000
Kratkoročni finansijki plasmani10.21716.51226.328
Gotovinski ekvivalent i gotovina2.64710.2092.490
Porez na dodatu vrednost4500
Aktivna vremenska razgraničenja921689729
VANBILANSNA AKTIVA000

6. Bilans stanja pasiva - kontni okvir 2014 (u 000 dinara)

PASIVA:31.12.2018. 31.12.2019. 31.12.2020.
UKUPNA PASIVA287.570290.560285.168
KAPITAL283.578287.025281.426
Osnovni kapital106.629106.629101.989
Upisani a neuplaćeni kapital000
Otkupljene sopstevne akcije4.6404.6403.911
Rezerve53.46553.46553.465
Revalorizacione rezerve po osnovu revalorizacije nematerijalne imovine, nekretnina, postrojenja i opeme198.689194.997193.420
Nerealizovani dobici po osnovu hartija od vrednosti drugih komponenti ostalog sveobuhvatnog rezultata000
Nerealizovani gubici po osnovu hartija od vrednosti drugih komponenti ostalog sveobuhvatnog rezultata000
Nerasporedjeni dobitak142.460149.600151.108
Učešće bez prava kontrole000
Gubitak213.025213.026214.645
DUGOROČNA REZERVISANJA I OBAVEZE21363442
Dugoročna rezervisanja2005050
Dugoročne obaveze1313392
ODLOŽENE PORESKE OBAVEZE474267225
KRATKOROČNE OBAVEZE3.3053.2053.075
Kratkoročne finansijske obaveze000
Primljeni avansi, depoziti i kaucije187192197
Obaveze iz poslovanja1.094910646
Ostale kratkoročne obaveze533482697
Obaveze po osnovu poreza na dodatu vrednost659922875
Obaveze za ostale poreze, doprinose i druge dažbine453031
Pasivna vremenska razgraničenja787669629
GUBITAK IZNAD VISINE KAPITALA000
VANBILANSNA PASIVA000

7. Bilans uspeha - kontni okvir 2014 (u 000 dinara)

PRIHODI I RASHODI:31.12.2018. 31.12.2019. 31.12.2020.
POSLOVNI PRIHODI24.92923.91324.067
Prihodi od prodaje roba000
Prihodi od prodaje proizvoda i usluga000
Prihodi od premija, subvencija, dotacija, donacija i sl.00765
Drugi poslovni prihodi24.92923.91323.302
POSLOVNI RASHODI29.71124.54024.383
Nabavna vrednsot prodate robe000
Prihodi od aktiviranja učinaka i robe000
Povećanje vrednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda i nedovršenih usluga000
Smanjenje vrednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda i nedovršenih usluga000
Troškovi materijala2.905690693
Troškovi goriva i energije7.2294.9104.603
Troškovi zarada, naknada zarada i ostali lični rashodi10.6787.3297.758
Troškovi proizvodnih usluga2.6011.0562.789
Troškovi amortizacije1.0621.1241.079
Troškovi dugoročnih rezervisanja0500
Nematerijalni troškovi5.2369.3817.461
POSLOVNI DOBITAK000
POSLOVNI GUBITAK4.782627316
FINANSIJSKI PRIHODI328380383
Finansijski prihodi od povezanih lica i ostali finansijski prihodi000
Prihodi od kamata328380383
Pozitivne kursne razlike i pozitivni efekti valutne klauzule000
FINANSIJSKI RASHODI3923058
Finansijski rashodi iz odnosa sa povezanim pravnim licima i ostali finansijski rashodi000
Rashodi kamata3920857
Negativne kursne razlike i negativni efekti valutne klauzule0221
DOBITAK IZ FINANSIRANJA289150325
GUBITAK IZ FINANSIRANJA000
PRIHODI OD USKLADJIVANJA VREDNOSTI OSTALE IMOVINE KOJA SE ISKAZUJE PO FER VREDNOSTI KROZ BILANS USPEHA01.4030
RASHODI OD USKLADJIVANJA VREDNOSTI OSTALE IMOVINE KOJA SE ISKAZUJE PO FER VREDNOSTI KROZ BILANS USPEHA08290
OSTALI PRIHODI45.6683.7172.113
OSTALI RASHODI9.04803.772
DOBITAK IZ REDOVNOG POSLOVANJA PRE OPOREZIVANJA32.1273.8140
GUBITAK IZ REDOVNOG POSLOVANJA PRE OPOREZIVANJA001.650
NETO DOBITAK POSLOVANJA000
NETO GUBITAK POSLOVANJA000
DOBITAK PRE OPOREZIVANJA32.1273.8140
GUBITAK PRE OPOREZIVANJA001.650
POREZ NA DOBITAK - - -
Poreski rashod perioda000
Odloženi poreski rashodi perioda1.44900
Odloženi poreski prihodi perioda03030
ISPLAĆENA LIČNA PRIMANJA POSLODAVCA000
NETO DOBITAK30.6783.8440
NETO GUBITAK001.620
Neto dobitak koji pripada manjinskim ulagačima000
Neto dobitak koji prirada većisnkom vlasniku000
Neto gubitak koji pripada manjinskim ulagačima000
Neto gubitak koji prirada većisnkom vlasniku000
Zarada po akciji - - -
Osnovna zarada po akciji000
Umanjena zarada po akciji000


8. Bilans stanja aktiva - kontni okvir 2021 (u 000 dinara)

AKTIVA:31.12.2020. 31.12.2021. 31.12.2022. 31.12.2023.
UKUPNA AKTIVA=POSLOVNA IMOVINA289.079298.762312.104307.961
UPISAN A NEUPLAĆEN KAPITAL0000
STALNA IMOVINA255.044262.914287.925269.256
Nematerijalna imovina0000
Nekretnine , postrojenja i oprema246.515254.967266.178247.866
Biološka sredstva0000
DUGOROČNI FINANSIJKI PLASMANI I DUGOROČNA POTRAŽIVANJA 8.5297.94721.74721.390
Učešća u kapitalu pravnih lica (osim učešća u kapitalu koja se vrednuju metodom učešća)0000
Učešća u kapitalu koja se vrednuju metodom učešća0000
Dugoročni plasmani matičnom, zavisnim i ostalim povezanim licima i dugoročna potraživanja od tih lica u zemlji0000
Dugoročni plasmani matičnom, zavisnim i ostalim povezanim licima i dugoročna potraživanja od tih lica u inostranstvu0000
Dugoročni plasmani (dati krediti i zajmovi) u zemlji0000
Dugoročni plasmani (dati krediti i zajmovi) u inostranstvu0000
Dugoročna finansijska ulaganja (hartije od vrednosti koje se vrednuju po amortizovanoj vrednosti) 0000
Otkupljene sopstvene akcije i otkupljeni sopstveni udeli0000
Ostali dugoročni finansijski plasmani i ostala dugoročna potraživanja8.5297.94721.74721.390
Dugoročna aktivna vremenska razgraničenja0000
ODLOŽENA PORESKA SREDSTVA000568
OBRTNA IMOVINA34.03535.84824.17938.137
Zalihe114205492160
Stalna imovina koja se drži za prodaju i prestanak poslovanja0000
Potraživanja po osnovu prodaje347203935947
Ostala kratkoročna potraživanja1169092156
KRATKOROČNI FINANSIJSKI PLASMANI30.23932.47414.11133.603
Kratkoročni krediti i plasmani – matično i zavisna pravna lica0000
Kratkoročni krediti i plasmani – ostala povezana lica0000
Kratkoročni krediti, zajmovi i plasmani u zemlji0000
Kratkoročni krediti, zajmovi i plasmani u inostranstvu0000
Hartije od vrednosti koje se vrednuju po amortizovanoj vrednosti0000
Finansijska sredstva koja se vrednuju po fer vrednosti kroz Bilans uspeha0000
Otkupljene sopstvene akcije i otkupljeni sopstveni udeli3.9113.9113.9115.886
Ostali kratkoročni finansijski plasmani 26.32828.56310.20027.717
Gotovina i gotovinski ekvivalenti2.4901.9067.5732.081
Kratkoročna aktivna vremenska razgraničenja7299709761.190
VANBILANSNA AKTIVA0000

9. Bilans stanja pasiva - kontni okvir 2021 (u 000 dinara)

PASIVA:31.12.2020. 31.12.2021. 31.12.2022. 31.12.2023.
UKUPNA PASIVA289.079298.762312.104307.961
KAPITAL285.337295.198306.077301.287
Osnovni kapital101.061101.061101.061101.061
Upisani a neuplaćeni kapital0000
Emisiona premija928928928336
Rezerve53.46553.46553.46553.465
Pozitivne revalorizacione rezerve i nerealizovani dobici po osnovu finansijskih sredstava i drugih komponenti ostalog sveobuhvatnog rezultata193.420194.145194.530191.531
Nerealizovani gubici po osnovu finansijskih sredstava i drugih komponenti ostalog sveobuhvatnog rezultata0000
Nerasporedjeni dobitak151.108160.244170.738172.205
Učešće bez prava kontrole0000
Gubitak214.645214.645214.645217.311
DUGOROČNA REZERVISANJA I DUGOROČNE OBAVEZE 442926363
Dugoročna rezervisanja50505050
Dugoročne obaveze392421313
Dugoročna pasivna vremenska razgraničenja0000
ODLOŽENE PORESKE OBAVEZE2252252250
Dugoročni odloženi prihodi i primljene donacije0000
KRATKOROČNA REZERVISANJA I KRATKOROČNE OBAVEZE3.0753.2475.7396.611
Kratkoročna rezervisanja0000
Kratkoročne finansijske obaveze0000
Primljeni avansi, depoziti i kaucije1971982.4412.657
Obaveze iz poslovanja646636719761
Ostale kratkoročne obaveze1.6031.8552.1772.634
Obaveze po osnovu sredstava namenjenih prodaji i sredstava poslovanja koje je obustavljeno0000
Kratkoročna pasivna vremenska razgraničenja629558402559
GUBITAK IZNAD VISINE KAPITALA0000
VANBILANSNA PASIVA0000

10. Bilans uspeha - kontni okvir 2021 (u 000 dinara)

PRIHODI I RASHODI:31.12.2020. 31.12.2021. 31.12.2022. 31.12.2023.
POSLOVNI PRIHODI25.74533.85843.41542.195
Prihodi od prodaje roba0000
Prihodi od prodaje proizvoda i usluga0000
Prihodi od aktiviranja učinaka i robe0000
Povećanje vrednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda0000
Smanjenje vrednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda0000
Ostali poslovni prihodi24.06724.86831.11941.096
Prihodi od usklađivanja vrednosti imovine (osim finansijske)1.6788.99012.2961.099
POSLOVNI RASHODI28.15525.18332.85043.871
Nabavna vrednsot prodate robe0000
Troškovi materijala, goriva i energije5.2966.2228.6129.156
Troškovi zarada, naknada zarada i ostali lični rashodi7.7586.1649.02713.420
Troškovi amortizacije1.0781.0591.4131.722
Rashodi od usklađivanja vrednosti imovine (osim finansijske)3.7722031.9388.489
Troškovi proizvodnih usluga2.7893.8084.7165.174
Troškovi rezervisanja0000
Nematerijalni troškovi7.4627.7277.1445.910
POSLOVNI DOBITAK08.67510.5650
POSLOVNI GUBITAK2.410001.676
FINANSIJSKI PRIHODI383287228711
Finansijski prihodi iz odnosa sa matičnim, zavisnim i ostalim povezanim licima 0000
Prihodi od kamata383287216711
Pozitivne kursne razlike i pozitivni efekti valutne klauzule00120
Ostali finansijski prihodi0000
FINANSIJSKI RASHODI580814
Finansijski rashodi iz odnosa sa matičnim, zavisnim i ostalim povezanim licima 0000
Rashodi kamata57010
Negativne kursne razlike i negativni efekti valutne klauzule10714
Ostali finansijski rashodi0000
DOBITAK IZ FINANSIRANJA325287220697
GUBITAK IZ FINANSIRANJA0000
PRIHODI OD USKLADJIVANJA VREDNOSTI FINANSIJSKE IMOVINE KOJA SE ISKAZUJE PO FER VREDNOSTI KROZ BILANS USPEHA0000
RASHODI OD USKLADJIVANJA VREDNOSTI FINANSIJSKE IMOVINE KOJA SE ISKAZUJE PO FER VREDNOSTI KROZ BILANS USPEHA0000
OSTALI PRIHODI43517436108
OSTALI RASHODI0001.572
UKUPNI PRIHODI26.56334.31943.67943.014
UKUPNI RASHODI28.21325.18332.85845.457
DOBITAK IZ REDOVNOG POSLOVANJA PRE OPOREZIVANJA09.13610.8210
GUBITAK IZ REDOVNOG POSLOVANJA PRE OPOREZIVANJA1.650002.443
POZITIVAN NETO EFEKAT NA REZULTAT PO OSNOVU DOBITKA POSLOVANJA KOJE SE OBUSTAVLJA, PROMENA RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA I ISPRAVKI GREŠAKA IZ RANIJIH PERIODA0000
NEGATIVAN NETO EFEKAT NA REZULTAT PO OSNOVU GUBITAKA POSLOVANJA KOJE SE OBUSTAVLJA, PROMENA RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA I ISPRAVKI GREŠAKA IZ RANIJIH PERIODA0000
DOBITAK PRE OPOREZIVANJA09.13610.8210
GUBITAK PRE OPOREZIVANJA1.650002.443
POREZ NA DOBITAK - - - -
Poreski rashod perioda00327281
Odloženi poreski rashodi perioda0000
Odloženi poreski prihodi perioda300058
ISPLAĆENA LIČNA PRIMANJA POSLODAVCA0000
NETO DOBITAK09.13610.4940
NETO GUBITAK1.620002.666
Neto dobitak koji pripada učešćima bez prava kontrole0000
Neto dobitak koji prirada matičnom pravnom licu0000
NETO GUBITAK KOJI PRIPADA UČEŠĆIMA BEZ PRAVA KONTROLE0000
NETO GUBITAK KOJI PRIPADA MATIČNOM PRAVNOM LICU0000
Zarada po akciji - - - -
Osnovna zarada po akciji0000
Umanjena (razvodnjena) zarada po akciji0000


11. Fabrike

12. Ostali objekti

Naziv objektaLokacijaNamena Površina m2Broj zaposlenih
Poslovni prostorBeogradski kej 31,Novi SadIzdavanje u zakup1230
Poslovni prostorPariske komune 8,Novi SadIzdavanje u zakup500
Poslovni prostorVeternik,Omladinska 24Izdavanje u zakup940
Poslovni prostorRibarsko ostrvo Linjakova bb,Novi SadIzdavanje u zakup2560
Poslovni prostorSime Šolaje 2/a,Novi SadIzdavanje u zakup2760
Poslovni prostorCara Lazara 2,FutogIzdavanje u zakup2620
Poslovni prostorPasterova 20,Novi SadIzdavanje u zakup780
Poslovni prostrorZelena pijaca,S.KarlovciIzdavanje u zakup2240
Poslovni prostorD.Obradovića 38,S.KarlovciIzdavanje u zakup1440
Poslovni prostorBlok 5,Kovačevića bb,VrbasIzdavanje u zakup830
Poslovni prostorKamendinIzdavanje u zakup1300
Poslovna zgradaTrg Mladenaca 5,Novi SadIzdavanje u zakup2.5517
Poslovna zgradaVeternik, Omladinska bbIzdavanje u zakup6440
Poslovna zgradaPetrovaradin, Račkog 63Kancelarijski prostor1660

13. Predstavništva

14. Zemljišta

LokacijaNamenaPovršina ha
Veterniknjiva4.623

15. Realni tereti na imovini

-

16. Podaci o hartijama od vrednosti

16.1. Podaci o akcijama:

Broj izdatih hartija100.223
CFI kodESVUFR
Vrsta i klasa hartijeObične akcije
Prava iz akcijaPravo na upravljanje,dividendu i na deo stečajne mase
ISIN brojRSZVNSE19330
Nominalna vrednost hartije1.000
Knjigovodstvena vrednost akcije3.006,17
Datum isplate dividende...
Neto iznos dividend po akciji za poslednji obračunski period-
Knjiga akcionara dostupna na internet stranici Centralnog registra – www.crhov.rs

17. Napomena izdavaoca

Način izračunavanja knjigovodstvene vrednosti akcija (detaljno, opisno i numerički za svaku vrstu i klasu uključenih akcija, sa naznakom finansijskog izveštaja izrađenog sa stanjem na koji dan, i sa podacima/bilansnim pozicijama korišćenim za izračunavanje KV).Knjigovodstvena vrednost obične akcije na dan 31.12.2023 godine iznosi 3.006,17 dinara i dobija se kada se ukupan kapital iskazan u bilansu stanja na dan 31.12.2023. godine (301.287.000,00 dinara) podeli sa ukupnim brojem izdatih akcija društva (100.223 običnih akcija)
Podaci o hartijama izdatim u tekućoj godini-
Podaci o akcijama koje nisu slobodne za trgovanje-
Način pokrića gubitkaU skladu sa Izjavom generalnog direktora, na redovnoj sednici skupštine akcionara koja je održana dana 04.04.2024 godine nije doneta odluka o pokriću gubitka koji je ostvaren u 2023 godini.
Učešća preduzeća u kapitalu drugih lica: naziv preduzeća, % učešća u ukupnom kapitalu-
Naziv ovlašćenog revizoraOvlašćeni revizor Privredni savetnik-revizija doo Beograd, Kneginje Zorke 96. izvršio je reviziju finansijskih izveštaja za 2023. godinu
Mišljenje revizora za poslednji prikazani finansijski izveštajIzvršili smo reviziju priloženih finansijskih izveštaja Privrednog društva " Neostar" ad Novi Sad, Ulica Trg mladenaca br. 5 (u daljem tekstu: Društvo) koje sačinjavaju bilans stanja sa stanjem na dan 31. decembra 2023. godine, bilans uspeha, izveštaj o ostalom rezultatu, izveštaj o tokovima gotovine, izveštaj o promenama na kapitalu za godinu koja se završava na taj dan, kao i napomene uz finansijske izveštaje koje uključuju pregled začajnih računovodstvenih politika i druge objašnjavajuće informacije. Po našem mišljenju, finansijski izveštaji istinito i objektivno, po svim bitnim pitanjima, prikazuju finansijski položaj Privrednog društva "NEOSTAR" AD, Novi Sad na dan 31. decembra 2023. godine, rezultate njegovog poslovanja, promene na kapitalu i tokove gotovine za godinu koja se završava na taj dan, u skladu sa računovodstvenim propisima Republike Srbije na način opisan u Napomenama uz finansijske izveštaje.
Ukoliko određena pitanja nisu obuhvaćena prethodnim tačkama ovog Informatora, a od značaja su za razumevanje pravnog, finansijskog i prinosnog položaja Izdavaoca, kao i za procenu vrednosti njegovih hartija od vrednosti, Izdavalac ih može ovde navesti i objasniti. U informator su uneti podaci iz revidiranih finansijskih izveštaja za 2023. godinu koji su predati u Agenciju za privredne registre u zakonskom roku i koji su usvojeni na redovnoj Skupštini akcionara koja je održana dana 04.04.2024. godine.
Podaci o osnovnom prospektu-
Podaci o HOV koje su rezervisane za buduće izdavanje-
Politika dividendi-
Podaci o korporativnom agentuBDD Convest a.d. Novi Sad Branka Ilića 12 21107 Novi Sad

Izjava Izdavaoca o istinitosti i potpunosti podataka iz Informatora

Izjavljujem, pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću, da Informator o izdavaocu sadrži istinite, tačne, potpune i celovite podatke o izdavaocu i izdatim hartijama od vrednosti, kao i da nisu izostavljene činjenice koje bi mogle da utiču na istinitost i potpunost Informatora


Potpis lica ovlašćenog za zastupanje izdavaoca
__________________________________
Petar Skokandić


Potpis odgovornog lica koje je učestvovalo u pripremi Informatora
__________________________________
Petar Skokandić



____________________________________________________________________
Potpis lica ovlašćenog za zastupanje izdavaoca
Petar Skokandić
Potpis korporativnog agenta
Convest ad Novi Sad