verzija za štampu
Za istinitost podataka u ovom Informatoru o izdavaocu i drugim oblicima javnog oglašavanja Izdavaoca u vezi sa
izdavanjem i trgovinom izdatih hartija od vrednosti, u skladu sa Zakonom, odgovara Izdavalac.
Beogradska berza ne vrši proveru istinitosti podataka koje je Izdavalac dostavio Berzi.

INFORMATOR O IZDAVAOCU

www.prudencecapital.rs

Datum podnošenja Informatora berzi20.05.2008.
Datum poslednjeg ažuriranja Informatora02.10.2023.



SIMBOL: BNBR



1. Osnovni identifikacioni podaci

Pun naziv izdavaocaNBB Nekretnine ad Beograd
Pravni status izdavaocaOtvoreno akcionarsko društvo
AdresaVladimira Popovića  6
Beograd
Srbija
Web adresawww.nbbnekretnine.rs
Datum osnivanja22.09.1955.
Broj rešenja upisa u sudski registarIV.FI.9342/03
Matični broj07005245
PIB - poreski identifikacioni broj100604600
Tekući računi i banke kod kojih se vode
Komercijalna banka ad Beograd205-128996-33
Banca Intesa ad Beograd160-296833-37
Šifra delatnosti06820
Osnovna delatnost, opis predmeta poslovanja uz navođenje značajnih proizvoda koje prodaje i usluga koje pružaIznajmljivanje vlastitih ili iznajmljenih nekretnina i upravljanje njima
Ime i prezime direktoraKatarina Petrović
Ime i prezime osobe za kontaktKatarina Petrović
Telefon011/71 21 753,
Faks011/31 22 364
e-mailoffice@nbbnekretnine.rs
Ako je izdavalac deo grupe, dati kratak opis grupe i položaj izdavaoca unutar grupe
Naziv korporativnog agentaPrudence Capital ad Beograd

5. Bilans stanja aktiva - kontni okvir 2014 (u 000 dinara)

AKTIVA:31.12.2018. 31.12.2019. 31.12.2020.
UKUPNA AKTIVA=POSLOVNA IMOVINA500.138474.719503.831
UPISAN A NEUPLAĆEN KAPITAL000
STALNA IMOVINA459.314461.607468.230
Nematerijalna imovina32.79832.85632.837
Nekretnine , postrojenja i oprema426.516428.751435.393
Biološka sredstva000
Dugoročni finansijki plasmani000
Dugoročna potraživanja000
ODLOŽENA PORESKA SREDSTVA348289213
OBRTNA IMOVINA40.47612.82335.388
Zalihe415218219
Potraživanja po osnovu prodaje36.7283.8994.725
Potraživanja iz specifičnih poslova000
Druga potraživanja3.1798.42417.687
Finansijska sredstva koja se vrednuju po fer vrednosti kroz bilans uspeha000
Kratkoročni finansijki plasmani000
Gotovinski ekvivalent i gotovina05612.185
Porez na dodatu vrednost154226204
Aktivna vremenska razgraničenja00368
VANBILANSNA AKTIVA1.62600

6. Bilans stanja pasiva - kontni okvir 2014 (u 000 dinara)

PASIVA:31.12.2018. 31.12.2019. 31.12.2020.
UKUPNA PASIVA500.138474.719503.831
KAPITAL265.684312.373345.852
Osnovni kapital444.449444.449444.449
Upisani a neuplaćeni kapital000
Otkupljene sopstevne akcije000
Rezerve000
Revalorizacione rezerve po osnovu revalorizacije nematerijalne imovine, nekretnina, postrojenja i opeme20.23620.23620.236
Nerealizovani dobici po osnovu hartija od vrednosti drugih komponenti ostalog sveobuhvatnog rezultata000
Nerealizovani gubici po osnovu hartija od vrednosti drugih komponenti ostalog sveobuhvatnog rezultata000
Nerasporedjeni dobitak22.53746.68933.478
Učešće bez prava kontrole000
Gubitak221.538199.001152.311
DUGOROČNA REZERVISANJA I OBAVEZE100.81461.79959.913
Dugoročna rezervisanja98.36460.04858.076
Dugoročne obaveze2.4501.7511.837
ODLOŽENE PORESKE OBAVEZE000
KRATKOROČNE OBAVEZE133.640100.54798.066
Kratkoročne finansijske obaveze73.43847.14448.344
Primljeni avansi, depoziti i kaucije590565567
Obaveze iz poslovanja39.67837.88933.343
Ostale kratkoročne obaveze12.2389.25611.066
Obaveze po osnovu poreza na dodatu vrednost655542602
Obaveze za ostale poreze, doprinose i druge dažbine7.0415.1513.488
Pasivna vremenska razgraničenja00656
GUBITAK IZNAD VISINE KAPITALA000
VANBILANSNA PASIVA1.62600

7. Bilans uspeha - kontni okvir 2014 (u 000 dinara)

PRIHODI I RASHODI:31.12.2018. 31.12.2019. 31.12.2020.
POSLOVNI PRIHODI42.85744.70543.255
Prihodi od prodaje roba000
Prihodi od prodaje proizvoda i usluga000
Prihodi od premija, subvencija, dotacija, donacija i sl.00382
Drugi poslovni prihodi42.85744.70542.873
POSLOVNI RASHODI24.13326.19021.014
Nabavna vrednsot prodate robe000
Prihodi od aktiviranja učinaka i robe000
Povećanje vrednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda i nedovršenih usluga000
Smanjenje vrednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda i nedovršenih usluga000
Troškovi materijala11540183
Troškovi goriva i energije100585752
Troškovi zarada, naknada zarada i ostali lični rashodi8.9038.7088.811
Troškovi proizvodnih usluga2.9421.4461.977
Troškovi amortizacije125120139
Troškovi dugoročnih rezervisanja9800
Nematerijalni troškovi11.85015.2919.152
POSLOVNI DOBITAK18.72418.51522.241
POSLOVNI GUBITAK000
FINANSIJSKI PRIHODI40358178
Finansijski prihodi od povezanih lica i ostali finansijski prihodi00178
Prihodi od kamata396520
Pozitivne kursne razlike i pozitivni efekti valutne klauzule760
FINANSIJSKI RASHODI4.4911.5311.945
Finansijski rashodi iz odnosa sa povezanim pravnim licima i ostali finansijski rashodi000
Rashodi kamata4.4911.5311.945
Negativne kursne razlike i negativni efekti valutne klauzule000
DOBITAK IZ FINANSIRANJA000
GUBITAK IZ FINANSIRANJA4.0881.4731.767
PRIHODI OD USKLADJIVANJA VREDNOSTI OSTALE IMOVINE KOJA SE ISKAZUJE PO FER VREDNOSTI KROZ BILANS USPEHA7985.075516
RASHODI OD USKLADJIVANJA VREDNOSTI OSTALE IMOVINE KOJA SE ISKAZUJE PO FER VREDNOSTI KROZ BILANS USPEHA8502.425691
OSTALI PRIHODI13.62327.98617.086
OSTALI RASHODI3.865934922
DOBITAK IZ REDOVNOG POSLOVANJA PRE OPOREZIVANJA24.34246.74436.463
GUBITAK IZ REDOVNOG POSLOVANJA PRE OPOREZIVANJA000
NETO DOBITAK POSLOVANJA2974519
NETO GUBITAK POSLOVANJA000
DOBITAK PRE OPOREZIVANJA24.63946.74836.982
GUBITAK PRE OPOREZIVANJA000
POREZ NA DOBITAK - - -
Poreski rashod perioda2.00303.428
Odloženi poreski rashodi perioda995976
Odloženi poreski prihodi perioda000
ISPLAĆENA LIČNA PRIMANJA POSLODAVCA000
NETO DOBITAK22.53746.68933.478
NETO GUBITAK000
Neto dobitak koji pripada manjinskim ulagačima000
Neto dobitak koji prirada većisnkom vlasniku000
Neto gubitak koji pripada manjinskim ulagačima000
Neto gubitak koji prirada većisnkom vlasniku000
Zarada po akciji - - -
Osnovna zarada po akciji000
Umanjena zarada po akciji000


8. Bilans stanja aktiva - kontni okvir 2021 (u 000 dinara)

AKTIVA:31.12.2020. 31.12.2021. 31.12.2022.
UKUPNA AKTIVA=POSLOVNA IMOVINA503.831562.777565.230
UPISAN A NEUPLAĆEN KAPITAL000
STALNA IMOVINA468.230481.328500.999
Nematerijalna imovina32.83732.83735.812
Nekretnine , postrojenja i oprema435.393448.491465.187
Biološka sredstva000
DUGOROČNI FINANSIJKI PLASMANI I DUGOROČNA POTRAŽIVANJA 000
Učešća u kapitalu pravnih lica (osim učešća u kapitalu koja se vrednuju metodom učešća)000
Učešća u kapitalu koja se vrednuju metodom učešća000
Dugoročni plasmani matičnom, zavisnim i ostalim povezanim licima i dugoročna potraživanja od tih lica u zemlji000
Dugoročni plasmani matičnom, zavisnim i ostalim povezanim licima i dugoročna potraživanja od tih lica u inostranstvu000
Dugoročni plasmani (dati krediti i zajmovi) u zemlji000
Dugoročni plasmani (dati krediti i zajmovi) u inostranstvu000
Dugoročna finansijska ulaganja (hartije od vrednosti koje se vrednuju po amortizovanoj vrednosti) 000
Otkupljene sopstvene akcije i otkupljeni sopstveni udeli000
Ostali dugoročni finansijski plasmani i ostala dugoročna potraživanja000
Dugoročna aktivna vremenska razgraničenja000
ODLOŽENA PORESKA SREDSTVA2131600
OBRTNA IMOVINA35.38881.28964.231
Zalihe219237170
Stalna imovina koja se drži za prodaju i prestanak poslovanja000
Potraživanja po osnovu prodaje4.7256.5002.534
Ostala kratkoročna potraživanja17.89111.23514.969
KRATKOROČNI FINANSIJSKI PLASMANI044.44432.185
Kratkoročni krediti i plasmani – matično i zavisna pravna lica003.500
Kratkoročni krediti i plasmani – ostala povezana lica000
Kratkoročni krediti, zajmovi i plasmani u zemlji000
Kratkoročni krediti, zajmovi i plasmani u inostranstvu000
Hartije od vrednosti koje se vrednuju po amortizovanoj vrednosti000
Finansijska sredstva koja se vrednuju po fer vrednosti kroz Bilans uspeha000
Otkupljene sopstvene akcije i otkupljeni sopstveni udeli044.44428.685
Ostali kratkoročni finansijski plasmani 000
Gotovina i gotovinski ekvivalenti12.18518.21113.697
Kratkoročna aktivna vremenska razgraničenja368662676
VANBILANSNA AKTIVA000

9. Bilans stanja pasiva - kontni okvir 2021 (u 000 dinara)

PASIVA:31.12.2020. 31.12.2021. 31.12.2022.
UKUPNA PASIVA503.831562.777565.230
KAPITAL345.852400.247416.596
Osnovni kapital444.449444.449400.005
Upisani a neuplaćeni kapital000
Emisiona premija026.66617.211
Rezerve000
Pozitivne revalorizacione rezerve i nerealizovani dobici po osnovu finansijskih sredstava i drugih komponenti ostalog sveobuhvatnog rezultata20.23620.23620.236
Nerealizovani gubici po osnovu finansijskih sredstava i drugih komponenti ostalog sveobuhvatnog rezultata000
Nerasporedjeni dobitak33.47827.72970.247
Učešće bez prava kontrole000
Gubitak152.311118.83391.103
DUGOROČNA REZERVISANJA I DUGOROČNE OBAVEZE 59.91360.97660.905
Dugoročna rezervisanja58.07658.07658.077
Dugoročne obaveze1.8372.9002.828
Dugoročna pasivna vremenska razgraničenja000
ODLOŽENE PORESKE OBAVEZE0051
Dugoročni odloženi prihodi i primljene donacije000
KRATKOROČNA REZERVISANJA I KRATKOROČNE OBAVEZE98.066101.55487.678
Kratkoročna rezervisanja000
Kratkoročne finansijske obaveze48.34448.35944.345
Primljeni avansi, depoziti i kaucije567754899
Obaveze iz poslovanja33.34333.15032.499
Ostale kratkoročne obaveze15.15619.2919.935
Obaveze po osnovu sredstava namenjenih prodaji i sredstava poslovanja koje je obustavljeno000
Kratkoročna pasivna vremenska razgraničenja65600
GUBITAK IZNAD VISINE KAPITALA000
VANBILANSNA PASIVA000

10. Bilans uspeha - kontni okvir 2021 (u 000 dinara)

PRIHODI I RASHODI:31.12.2020. 31.12.2021. 31.12.2022.
POSLOVNI PRIHODI43.25548.08375.185
Prihodi od prodaje roba000
Prihodi od prodaje proizvoda i usluga000
Prihodi od aktiviranja učinaka i robe000
Povećanje vrednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda000
Smanjenje vrednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda000
Ostali poslovni prihodi43.25548.08350.845
Prihodi od usklađivanja vrednosti imovine (osim finansijske)0024.340
POSLOVNI RASHODI21.01428.46634.876
Nabavna vrednsot prodate robe000
Troškovi materijala, goriva i energije9351.1891.046
Troškovi zarada, naknada zarada i ostali lični rashodi8.8119.55110.717
Troškovi amortizacije139156162
Rashodi od usklađivanja vrednosti imovine (osim finansijske)009.014
Troškovi proizvodnih usluga1.9775.1931.741
Troškovi rezervisanja000
Nematerijalni troškovi9.15212.37712.196
POSLOVNI DOBITAK22.24119.61740.309
POSLOVNI GUBITAK000
FINANSIJSKI PRIHODI1782.868657
Finansijski prihodi iz odnosa sa matičnim, zavisnim i ostalim povezanim licima 178418519
Prihodi od kamata0313138
Pozitivne kursne razlike i pozitivni efekti valutne klauzule000
Ostali finansijski prihodi02.1370
FINANSIJSKI RASHODI1.9452.9032.009
Finansijski rashodi iz odnosa sa matičnim, zavisnim i ostalim povezanim licima 000
Rashodi kamata1.9452.9002.009
Negativne kursne razlike i negativni efekti valutne klauzule030
Ostali finansijski rashodi000
DOBITAK IZ FINANSIRANJA000
GUBITAK IZ FINANSIRANJA1.767351.352
PRIHODI OD USKLADJIVANJA VREDNOSTI FINANSIJSKE IMOVINE KOJA SE ISKAZUJE PO FER VREDNOSTI KROZ BILANS USPEHA51612.6491.357
RASHODI OD USKLADJIVANJA VREDNOSTI FINANSIJSKE IMOVINE KOJA SE ISKAZUJE PO FER VREDNOSTI KROZ BILANS USPEHA6912.352586
OSTALI PRIHODI17.0861.00312.017
OSTALI RASHODI92210768
UKUPNI PRIHODI61.03564.60389.216
UKUPNI RASHODI24.57233.82837.539
DOBITAK IZ REDOVNOG POSLOVANJA PRE OPOREZIVANJA36.46330.77551.677
GUBITAK IZ REDOVNOG POSLOVANJA PRE OPOREZIVANJA000
POZITIVAN NETO EFEKAT NA REZULTAT PO OSNOVU DOBITKA POSLOVANJA KOJE SE OBUSTAVLJA, PROMENA RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA I ISPRAVKI GREŠAKA IZ RANIJIH PERIODA5193610
NEGATIVAN NETO EFEKAT NA REZULTAT PO OSNOVU GUBITAKA POSLOVANJA KOJE SE OBUSTAVLJA, PROMENA RAČUNOVODSTVENIH POLITIKA I ISPRAVKI GREŠAKA IZ RANIJIH PERIODA00302
DOBITAK PRE OPOREZIVANJA36.98231.13651.375
GUBITAK PRE OPOREZIVANJA000
POREZ NA DOBITAK - - -
Poreski rashod perioda3.4283.3547.585
Odloženi poreski rashodi perioda7653210
Odloženi poreski prihodi perioda000
ISPLAĆENA LIČNA PRIMANJA POSLODAVCA000
NETO DOBITAK33.47827.72943.580
NETO GUBITAK000
Neto dobitak koji pripada učešćima bez prava kontrole000
Neto dobitak koji prirada matičnom pravnom licu000
NETO GUBITAK KOJI PRIPADA UČEŠĆIMA BEZ PRAVA KONTROLE000
NETO GUBITAK KOJI PRIPADA MATIČNOM PRAVNOM LICU000
Zarada po akciji - - -
Osnovna zarada po akciji000
Umanjena (razvodnjena) zarada po akciji000


11. Fabrike

12. Ostali objekti

Naziv objektaLokacijaNamena Površina m2Broj zaposlenih
Lok. prod.40, Požeška 85Požeška 85maloprodaja prehrambenih proizvoda513,710
Zgr.prod.134 - 10.oktobra 2b - Velika Moštanica10.oktobra 2b - Velika Moštanicamaloprodaja prehrambenih proizvoda351,640
Tržni centar LiparBelo vrelo 2maloprodaja988,240
Zgr.prod. 9413.oktobra 23-Resnikmaloprodaja prehrambenih proizvoda314,08-
Prodavnica 117Oslobođenja 1, Rušanjmaloprodaja550-
Prodavnica 122Oslobođenja 63, Rušanjmaloprodaja244,24-
Prodavnica 126Žila Verna 7-9, Sremčicamaloprodaja259,03-
Restoran Vis10 oktobra 2a, V.Moštanicamaloprodaja159,34-
Prodavnica 30Dvoržakova 62, Sremčicamaloprodaja246,27-
Prodavnica 46P.Dimitrija 41, Rakovicamaloprodaja96,23-
Prodavnica 59P.Dimitrija 41, Rakovicamaloprodaja330,46-
Prodavnica 6713 oktobra 28, Umkamaloprodaja232-

13. Predstavništva

14. Zemljišta

15. Realni tereti na imovini

16. Podaci o hartijama od vrednosti

16.1. Podaci o akcijama:

Broj izdatih hartija365.668
CFI kodESVUFR
Vrsta i klasa hartijeObične akcije
Prava iz akcijaPravo u skladu sa zakonom
ISIN brojRSBANOE48564
Nominalna vrednost hartije1.000
Knjigovodstvena vrednost akcije1.045,37
Datum isplate dividende...
Neto iznos dividend po akciji za poslednji obračunski period-
Knjiga akcionara dostupna na internet stranici Centralnog registra – www.crhov.rs

17. Napomena izdavaoca

Način izračunavanja knjigovodstvene vrednosti akcija (detaljno, opisno i numerički za svaku vrstu i klasu uključenih akcija, sa naznakom finansijskog izveštaja izrađenog sa stanjem na koji dan, i sa podacima/bilansnim pozicijama korišćenim za izračunavanje KV).Knjigovodstvena vrednost akcija je dobijena tako što je kapital iskazan u bilansu stanja na dan 31.12.2022. godine umanjen na osnovu odluke Skupštine o smanjenju kapitala, podeljen sa ukupnim brojem akcija koji je umenjen za broj poništenih akcija: (416.596.000 - 34.337.000) / (400.005 - 34.337) = 382.259.000 / 365.668 = 1.045,37
Podaci o hartijama izdatim u tekućoj godini-
Podaci o akcijama koje nisu slobodne za trgovanje-
Način pokrića gubitka
Učešća preduzeća u kapitalu drugih lica: naziv preduzeća, % učešća u ukupnom kapitalu
Naziv ovlašćenog revizoraRavizorska kuća AUDITOR Gospodar Jovanova 33, Beograd
Mišljenje revizora za poslednji prikazani finansijski izveštajМишљење Извршили смо ревизију приложених финансијских извештаја „НББ НЕКРЕТНИНЕ“ а.д. Београд (у даљем тексту: Друштво) који обухватају биланс стања на дан 31. децембар 2022. године и одговарајући биланс успеха, извештај о осталом резултату, извештај о променама на капиталу и извештај о токовима готовине за годину која се завршава на тај дан, као и напомене уз финансијске извештаје. По нашем мишљењу, финансијски извештаји приказују истинито и објективно, по свим материјално значајним питањима, финансијску позицију Друштва на дан 31. децембар 2022. године као и резултате пословања, промене на капиталу и токове готовине за годину која се завршава на тај дан, у складу са рачуноводственим прописима Републике Србије. Основа за мишљење Ревизију смо извршили у складу са Међународним стандардима ревизије (МСР). Наше одговорности у складу са тим стандардима су детаљније описане у одељку извештаја који је насловљен Одговорности ревизора за ревизију финансијских извештаја. Ми смо независни у односу на Друштво у складу са Етичким кодексом за професионалне рачуновође Одбора за Међународне етичке стандарде за рачуновође (ИЕСБА Кодекс) и етичким захтевима који су релевантни за нашу ревизију финансијских извештаја у Републици Србији, и испунили смо наше друге етичке одговорности у складу са овим захтевима и ИЕСБА Кодексом. Сматрамо да су ревизијски докази које смо прибавили довољни и адекватни да нам пруже основу за наше мишљење.
Ukoliko određena pitanja nisu obuhvaćena prethodnim tačkama ovog Informatora, a od značaja su za razumevanje pravnog, finansijskog i prinosnog položaja Izdavaoca, kao i za procenu vrednosti njegovih hartija od vrednosti, Izdavalac ih može ovde navesti i objasniti. Izdavalac NBB Nekretnine a.d. Beograd je u skladu sa Odlukom o poništavanju sopstvenih akcija i smanjenju osnovnog kapitala Društva koju je Skupština akcionara Društva pod br.401/01 donela 01.06.2023. godine, izvršio poništenje 34.337 sopstvenih akcija, nominalne vrednosti 1.000,00 dinara, što je predstavljalo 8,58414% ukupnog broja emitovanih akcija, pa sada ukupan broj akcija iznosi 365.668 akcija. Poništavanjem sopstvenih akcija osnovni kapital Društva sada iznosi 365.668.000,00 dinara.
Podaci o osnovnom prospektu
Podaci o HOV koje su rezervisane za buduće izdavanje
Politika dividendi
Podaci o korporativnom agentuPRUDENCE CAPITAL AD,BEOGRAD Milutina Milankovića 1k 11070 Novi Beograd www.prudencecapital.rs 011/6149-340 011/6149-338 Fax:011/201-2677

Izjava Izdavaoca o istinitosti i potpunosti podataka iz Informatora

Izjavljujem, pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću, da Informator o izdavaocu sadrži istinite, tačne, potpune i celovite podatke o izdavaocu i izdatim hartijama od vrednosti, kao i da nisu izostavljene činjenice koje bi mogle da utiču na istinitost i potpunost Informatora


Potpis lica ovlašćenog za zastupanje izdavaoca
__________________________________
Katarina Petrović, generalni direktor


Potpis odgovornog lica koje je učestvovalo u pripremi Informatora
__________________________________
Katarina Petrović, generalni direktor



____________________________________________________________________
Potpis lica ovlašćenog za zastupanje izdavaoca
Katarina Petrović, generalni direktor		 Potpis korporativnog agenta
Prudence Capital ad Beograd